一.我國建筑結構體系發(fā)展概況
建筑工業(yè)化是我國基本建設長期以來重大的國策，早在1956年國務院就頒布了《關于加強和發(fā)展建筑工業(yè)的決定》，指明了“建筑工業(yè)化是建筑業(yè)的發(fā)展方向”，“大力開展建筑結構和配件的標準化工作”，“積極實行工業(yè)化、機械化施工”。20世紀六七十年代標準化的住宅體系就大量采用了模數(shù)化的鋼筋混凝土預制構件，同時應用于工業(yè)廠房鋼筋混凝土預制構件也相繼應用于工程實踐，并研發(fā)了預制裝配框架結構體系，20世紀80年代開發(fā)了內澆外砌混合結構體系和鋼筋混凝土異形柱框架結構體系，并在北京、天津等地興建了數(shù)百萬平方米該結構體系的居住型建筑。上述建筑結構體系對我國基本建設的發(fā)展起到了推進作用，并積累了工程經驗，上世紀末我國正式提出住宅產業(yè)化概念，為本世紀建筑結構體系的發(fā)展打下了基礎。
為保障國民經濟的可持續(xù)發(fā)展，原建設部在本世紀初制定了“關于在大中城市在2～3年內消除黏土磚及黏土制品和積極推廣鋼結構住宅”的重大政策，又于2002年發(fā)布了《鋼結構住宅產業(yè)化技術導則》。
二.國內外住宅產業(yè)化的發(fā)展進程（1）國外住宅產業(yè)化發(fā)展進程。國外發(fā)達國家的住宅產業(yè)化基本上經歷了3個階段。20世紀50～60年代是住宅產業(yè)化形成的初期，重點是建立工業(yè)化生產體系；20世紀70～80年代是住宅產業(yè)化的發(fā)展期，重點是提高住宅的質量和性能；20世紀90年代后，是住宅產業(yè)化發(fā)展的成熟期，重點轉向節(jié)能、降低住宅的物耗和對環(huán)境的負荷、資源的循環(huán)利用，倡導綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展。目前，在發(fā)達國家的住宅建設中，工廠化住宅已經占據(jù)相當?shù)氖袌龇蓊~：日本達到20％～25％，美國為31％，瑞典在60％以上。而就目前看來，住宅模塊化的發(fā)展方向應該是一次到位和菜單式的“全模塊”模式。（2）國內住宅產業(yè)化發(fā)展進程。早在1994年國家“九五”科技計劃“國家2000年城鄉(xiāng)小康型住宅科技產業(yè)示范工程”中系統(tǒng)化地制定了中國住宅產業(yè)化科技工作的框架，從而使住宅產業(yè)化在科技和示范工程的層面上得以確定和實施，標志著住宅產業(yè)化的進程步入一個新的發(fā)展階段；1999年，國務院明確指出“滿足人民群眾日益增長的住房需求，加快住宅建設從粗放型向集約型轉變，推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質量”，原建設部成立了住宅產業(yè)化促進中心。隨著我國國民經濟和住宅產業(yè)的發(fā)展，人民生活水平有了很大的提高，但目前我國住宅生產與經營方式還比較傳統(tǒng)和相對落后，我國每年竣工房屋面積大約在20億平方米左右，現(xiàn)有建筑存量400億平方米，建筑能耗每年達到了1.2萬億度電和4.1億噸標準煤，加上建材生產過程中的能耗，約占全社會能耗的46.7％，房屋建筑大量的能耗迫使人們重新審視住宅建設的生產方式和增長方式，特別是國家提出發(fā)展節(jié)能省地型住宅的目標后，加快促進住宅產業(yè)化已經刻不容緩。（3）住宅產業(yè)化發(fā)展水平評估依據(jù)。
